Suchst Du ein Haus im Gr\u00fcnen oder eine Dachterrassenwohnung in bester Citylage? Auf jeden Fall solltest Du bei der Suche nach Deiner Traumimmobilie einige Faktoren einbeziehen. Wir sagen Dir welche Du beachten solltest.<\/p>\n
Wenn Du bereits Familie hast, dann sind sicher Kriterien wie Kindergarten und Schule wichtig f\u00fcr Dich. Aber auch wenn Du damit (noch) nichts am Hut hast, kann es im Falle eines Wiederverkaufs wichtig werden. Dazu sind nat\u00fcrlich Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Entfernung zu \u00c4rzten oder Krankenh\u00e4usern und der \u00f6ffentliche Personennahverkehr wichtig.<\/p>\n
Wenn Experten zu den Kriterien einer Immobilie gefragt werden, erh\u00e4lt man gerne die Antwort: \u201e1. Lage, 2. Lage und 3. Die Lage!\u201c Damit soll betont werden wie wichtig der Standort der Immobilie ist. Zu unterscheiden ist dabei die Mikrolage und die Makrolage. Die Mikrolage ist dabei die direkte Umgebung. Das sind beispielsweise die bereits oben angef\u00fchrten Kriterien. Oder ein anderes Beispiel dazu: Manche st\u00f6ren sich an einem Friedhof in der direkten Umgebung der Immobilie, weil sie nicht st\u00e4ndig mit dem Tod konfrontiert werden wollen. Andere sch\u00e4tzen vielleicht daran aber die park\u00e4hnliche Umgebung die nicht verbaut werden kann.<\/p>\n
Als Makrolage wird dann entweder die Stadt oder bei gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten vielleicht der Stadtteil angesehen.<\/p>\n
Nehmen wir an, Du hast jetzt eine Wohnung gefunden, die Deinen Vorstellungen entspricht. Dann solltest Du Dir den allgemeinen Zustand ansehen. Welchen Zustand haben Fenster und T\u00fcren, wie ist die Haustechnik in Schuss und vor allem wie wird geheizt, ist hier die Anlage auf die Zukunft ausgerichtet? Sieh Dir hierzu auch unseren Beitrag zur Renovierung an, der Dir Aufschluss dar\u00fcber gibt, wie lange einzelne Bestandteile einer Immobilie im Schnitt halten.<\/p>\n
Au\u00dferdem ist das Dach der Immobilie noch zu inspizieren und das Gem\u00e4uer auf feuchte Stellen oder Bildung von Schimmelpilzen zu untersuchen.<\/p>\n
Bei einer gebrauchten Eigentumswohnung schau Dir auf jeden Fall auch die Wohngeldabrechnungen an sowie die Protokolle der letzten Eigent\u00fcmerversammlungen. Ein Blick auf das Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Garage oder gemeinsame Keller) schadet auch niemals. Au\u00dferdem solltest Du eventuell mit anderen Eigent\u00fcmern oder Mietern sprechen.<\/p>\n
Schlie\u00dflich solltest Du noch pr\u00fcfen welche Sanierungsarbeiten durchgef\u00fchrt worden sind und welche in den n\u00e4chsten Jahren geplant sind bzw. anstehen. Von allen An- oder Umbauten solltest Du Dir au\u00dferdem die Baugenehmigung nachweisen lassen.<\/p>\n
\u00dcbrigens brauchen alle Immobilien die nach 1978 gebaut worden sind einen Energieauswei\u00df der Auskunft \u00fcber den Verbrauch der Energieverbrauch der letzten 3 Jahre gibt!<\/p>\n
Hier noch einmal alle Faktoren im \u00dcberblick:<\/p>\n
Unsere Checkliste zeigt Dir auf welche Punkte Du beim Immobilienkauf achten solltest.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":332,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8,4],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n